111年地方特考四等考試試題分析【土地法規】第三題

甲所有之 A 地與乙所有之 B 地相鄰，已有辦理過地籍測量，某日因一場 颱風大雨沖刷土石，導致地形、地貌嚴重改變，導致地籍圖與實地現況 不符。主管機關為使圖地相符，應採土地法上何種機制辦理？其辦理程 序為何？甲如對主管機關辦理之結果不服，應如何救濟？（25 分）
【擬答】
(一)因大雨嚴重沖刷土石致地籍圖與實地現況不符，主管機關應採何種機制辦理：
已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量(土§46-1)。
(二)地籍圖重測之程序：
1.界址認定：重新實施地籍測量時，土地所有權人應於地政機關通知之限期內，自行設立界標，並到場指界。逾期不設立界標或到場指界者，得依左列順序逕行施測：
(1)鄰地界址。
⑵現使用人之指界。
(3)參照舊地籍圖。
(4)地方習慣(土§46-2Ⅰ)。
2.公告通知：重新實施地籍測量之結果，應予公告，其期間為三十日(土§46-3Ⅰ)。
3.土地標示變更登記：逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理土地標示變更登記(土§46-3Ⅲ)。
(三)甲對主管機關辦理結果不服之救濟：
1.土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，準用第五十九條第二項規定處理，即土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結果辦理之(土§46-2Ⅱ)。
2.土地所有權人認為前項測量結果有錯誤，除未依前條之規定設立界標或到場指界者外，得於公告期間內，向該管地政機關繳納複丈費，聲請複丈。經複丈者，不得再聲請複丈(土§46-3Ⅱ)。