110年地方政府特考四等考試解析-【土地登記】第四題

作者:雅軒

科目準備技巧影片 - 2022/1/13 下午 06:30:11瀏覽數:903

文章引言摘要

請試述下列名詞之意涵:(每小題5分,共25分) (一)全程網路申請登記 (二)非全程網路申請登記 (三)土地所有權第一次登記 (四)建物所有權第一次登記 (五)登記儲金

【擬答】
(一)全程網路申請登記
依據土地登記規則第七十條之一第二前段規定,係指申請人於網路提出土地登記之申請,其應提出之文件均以電子文件提供並完成電子簽章者。
(二)非全程網路申請登記
依據土地登記規則第七十條之一第二項後段規定,係指申請人於網路提出土地登記之申請,其應提 出之文件未能全部以電子文件提供並完成電子簽章,部分文件仍為書面者。
(三)土地所有權第一次登記
依據土地登記規則第七十七條規定,土地總登記後,未編號登記之土地,因地籍管理,必須編號登記者,其登記程序準用土地總登記之程序辦理。
(四)建物所有權第一次登記
土地所有權完成總登記後,土地上有依法新建或舊有合法建物,為確保權屬向建物所在地之地政機關申辦所有權第一次登記,俗稱保存登記。 
(五)登記儲金: 
依據土地法第六十八條規定,因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。另依土地法第七十條規定,地政機關所收登記費,應提存百分之十作為登記儲金,專備第六十八條所定賠償之用。地政機關所負之損害賠償,如因登記人員之重大過失所致者,由該人員償還,撥歸登記儲金。 

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