110年地方政府特考四等考試解析-【土地登記】第一題

【擬答】
(一)登記 審查結果之情況有幾種？
登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記申請書內簽註審
查意見及日期，並簽名或蓋章。登記審查結果 有下列幾種 情況：
1.審查無誤 。
2.補正：通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正 。
3.駁回：駁回登記之申請 。
(二)應如何處理？
1.審查無誤：
依據土地登記規則第五十五條規定，申請登記案件，經審查無誤者，應即登載於登記簿。但依法應予公告或停止登記者，不在此限。
2.補正：
依據土地登記規則第五十六條規定，有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起十五日內補正：
(1)申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺。
(2)登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺。
(3)登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文件不符，而未能證明其不符之原因。
(4)未依規定繳納登記規費。
3.駁回：
依據土地登記規則第五十七、五十八條規定，
(1)有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由及法令依據，駁回登記之申請：
①不屬受理登記機關管轄。
②依法不應登記。
③登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執。
④逾期未補正或未照補正事項完全補正。
(2)申請人不服前項之駁回者，得依訴願法規定提起訴願。
(3)依第一項第三款駁回者，申請人並得訴請司法機關裁判或以訴訟外紛爭解決機制處理。
(4)駁回登記之申請時，應將登記申請書件全部發還，並得將駁回理由有關文件複印存查。