110年地方政府特考四等考試解析-【土地登記】第四題

【擬答】
(一)全程網路申請登記
依據土地登記規則第七十條之一第二前段規定，係指申請人於網路提出土地登記之申請，其應提出之文件均以電子文件提供並完成電子簽章者。
(二)非全程網路申請登記
依據土地登記規則第七十條之一第二項後段規定，係指申請人於網路提出土地登記之申請，其應提 出之文件未能全部以電子文件提供並完成電子簽章，部分文件仍為書面者。
(三)土地所有權第一次登記
依據土地登記規則第七十七條規定，土地總登記後，未編號登記之土地，因地籍管理，必須編號登記者，其登記程序準用土地總登記之程序辦理。
(四)建物所有權第一次登記
土地所有權完成總登記後，土地上有依法新建或舊有合法建物，為確保權屬向建物所在地之地政機關申辦所有權第一次登記，俗稱保存登記。 
(五)登記儲金： 
依據土地法第六十八條規定，因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任。但該地政機關證明其原因應歸責於受害人時，不在此限。另依土地法第七十條規定，地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，專備第六十八條所定賠償之用。地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金。