民法名詞解釋 - 抵押權之實行&流押契約之禁止

第873 條（抵押權之實行）
＊抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

■名詞解釋

△抵押權之實行
一.意義：抵押權本在擔保債權於清償期屆至而未受清償時，得優先支配標的物之交換價值，並於抵押物變賣後，得就其賣價優先受償，此即「抵押權人之實行權」。
二.要件：
(一)抵押權有效存在。
(二)抵押權所擔保之債權已屆清償期而未受清償：
1.所謂「債權未受清償」僅指本金債權而言。而「清償期」原則上應以登記所載日期為準。
2.學者認為：抵押權之實行並非基於當事人意思使抵押權變動，而係基於法律規定，使抵押權因抵押物拍定而消滅，自無須於實行前依第759條先為登記。
〔參見，謝在全，民法物權論（下），六版，頁248～251。〕
三.抵押權實行之方法與程序：
(一)聲請法院許可拍賣抵押物（民§873Ⅰ）。
(二)訂立契約以取得抵押物（民§878）。
(三)以其他方法處分抵押物（民§878）。

△流押契約之禁止（流抵契約之禁止、流質契約之禁止）
一.當事人間於抵押權設定契約約定，於債權已屆清償期，而未受清償時，抵押物之所有權，移屬於抵押權人者，其約定為無效（民§873），是為流押契約之禁止。
二.其立法意旨係在保護債務人，免其因一時之急迫，以高價之物而供較小數額債權之擔保，於清償不能時，不得不忍受所有權之喪失而蒙重大之不利。
三.惟此之所謂無效，係指流押契約無效而言，抵押權設定契約並不因之無效（22 上3344）。（停止適用）
〔參見，謝在全，民法物權論（下），六版，頁298。〕