111年普通考試試題解析-【財政學】第二題

某筆土地每年可帶來 120,000 元租金收入，直到永久。請回答下列有關稅負資本化問題：
(一)某甲於購買該筆土地後，政府對所有土地開徵 5%單一稅率之地價稅；在市場利率為 10%、稅負完全資本化的情形下，地價稅的課徵對於該筆土地的市場價格有何影響？甲是否可以透過在政策宣布後，立即出售土地的方式避免負擔地價稅？（15 分）
(二)若於地價稅開徵後，市場利率維持為 10%，但該筆土地年租金上升為135,000 元。請計算該筆土地資本化的程度。（10 分）