112年普通考試試題解析【民法物權編概要】第一題
作者：袁翟
法學領域 - 2023/8/7 下午 07:37:14｜瀏覽數：208
文章引言摘要某甲因缺錢，遂向乙銀行貸款新臺幣（下同）100萬元，並以其所有之A土 地設定抵押權以供擔保後，甲再次缺錢，再向丙銀行貸款100萬元，且以 其所有之A土地設定第二次抵押權以供擔保，隨後，甲將A地設定地上權 給丁，約定為期10年每年地租10萬元，並完成登記。試問，何謂物權優先 效力（或稱優先性）？（15分）以本題為例，乙銀行實行抵押權時，應如 何主張其優先效力？（10分）
