民法名詞解釋 - 移轉主義&應有部分有抵押權或質權之處理

第824 條之1（共有物分割之效力）
Ⅰ共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分 之所有權。
Ⅱ應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分 割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵 押人或出質人所分得之部分： ＊一、權利人同意分割。 ＊二、權利人已參加共有物分割訴訟。 ＊三、權利人經共有人告知訴訟而未參加。
Ⅲ前項但書情形，於以價金分配或以金錢補償者，準用 第八百八十一條第一項、第二項或第八百九十九條第 一項規定。
Ⅳ前條第三項之情形，如為不動產分割者，應受補償之 共有人，就其補償金額，對於補償義務人所分得之不 動產，有抵押權。
Ⅴ前項抵押權應於辦理共有物分割登記時，一併登記。 其次序優先於第二項但書之抵押權。

■名詞解釋
△移轉主義
民法第824 條之1 第1 項規定，明確表示不採認定主義（宣示主義），而採移轉主義。即共有物分割後，共有人取得分得部分單獨所有權，其效力係向後發生而非溯及既往。

△應有部分有抵押權或質權之處理
分割共有物之效力，因採移轉主義，故應有部分原有抵押權或質權者，於分割時，其權利仍存在於原應有部分上。
〔參見，王澤鑑，民法物權，增訂二版，頁315～316。〕