民法名詞解釋 - 登記推定之效力&不動產物權善意取得&預告登記

第759 條之1（不動產物權登記之變動效力）
Ⅰ不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
Ⅱ因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之
不實而受影響。

■名詞解釋
△登記推定之效力
亦即不動產物權茍經登記，即推定其與實體法之權利一致，且登記之物權享有該登記所表示之權利關係。
〔參見，謝在全，民法物權論（上），六版，頁86。〕

△不動產物權善意取得
不動產物權善意取得的要件係為信賴客體、受保護的權利變動過程及善意信賴土地登記。

△預告登記
預告登記具有使妨害其所有權登記請求權所偉處分無效的效力，關於其法律性質，究為一種物權，或僅為一種債權保全的手段。而預告登記係介於債權與物權之間，在現行法的定性，實有困難，可認係土地登記簿上的公示，以保全對不動產物權之請求為目的。
〔參見，王澤鑑，民法物權論，增訂二版，頁114。〕