民法名詞解釋 -瑕疵擔保責任&權利瑕疵擔保責任

第349 條（權利瑕疵擔保－權利無缺）
＊出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。

■名詞解釋

△瑕疵擔保責任
謂買賣契約之出賣人就買賣標的物之權利或物之瑕疵，應負之法定無過失責任。民法關於瑕疵擔保之責任並非強制規定，除故意不告知瑕疵外，當事人得以特約免除、限制或加重之（§366）。

△權利瑕疵擔保責任
謂出賣人不能將買賣標的物之財產權之全部或一部，移轉於買受人時，所生之擔保責任。此制乃由羅馬法之追奪擔保（第三人基於所有權、用益物權或抵押權，將買賣標的物，自買受人手中追奪時，出賣人對買受人應負擔保責任）而來，但我民法之規定，不以追奪之情形為限，即買賣標的之權利不存在（未有效成立或業已消滅），亦可發生擔保責任，其內容包括：權利無缺之擔保及權利存在之擔保（§350）。其成立要件包括：權利之瑕疵，須於買賣成立時即已存在且買受人須為善意（§352）。出賣人之權利瑕疵擔保責任成立後，則買受人可依關於債務不履行之規定，行使其權利（§353）。