民法名詞解釋 - 原始取得與繼受取得&公示原則與公信原則&物權行為&設權登記

第758 條（設權登記－登記生效要件主義）
Ⅰ不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更
者，非經登記，不生效力。
Ⅱ前項行為，應以書面為之。

■名詞解釋
△原始取得與繼受取得
一.原始取得：指非依據他人既存之權利而取得物權之謂，例如因先占、取得時效等而取得一物之所有權是。
二.繼受取得（傳來取得）：
(一)意義：指基於他人既存之權利而取得物權之謂，例如因讓與、繼承而取得物權是。
(二)類型：其依繼受方法之不同可分：
1.移轉繼受取得乃就他人物權，依其原狀移轉而取得。
2.創設繼受取得則係於物權標的物上，創設定限物權（如地上權、抵押權）而取得之謂。
〔參見，謝在全，民法物權論（上），六版，頁45。〕

△公示原則與公信原則
一.公示原則：物權的變動，必須有一足由外界可以辨認之徵象（一定之公示方法），始能發生一定之法律效果者，稱為公示原則。蓋物權具有排他之效力，如無可由外界查悉其變動之徵象，則第三人易受不之損害。不動產物權以「登記」（民§758），而動產物權則以「交付」（移轉占有）（民§761），為其公示方法，與公信原則相輔相成，以維物權交易之安全。
二.公信原則：依公示方法所表彰之物權變動縱與實質之權利變動不符，但對信賴此項公示方法所表示之物權而為物權交易之人，法律仍承認其具有與真實物權存在而為交易相同之效果，俾維護交易安全，是為公信原則。我國民法第801、886 條與948 條規定動產善意取得制度；新法於第759 條之1 規定不動產善意取得制度；並於土地法第43 條規定土地登記有絕對效力。故我國法就動產與不動產均採取公信原則。

△物權行為
一.以物權的設定、移轉、變更或消滅為目的之法律行為之謂。另外的見解認為物權行為係由物權的意思表示與外部的變動象徵（交付或登記）相互結合而成的法律行為。
二.
(一)設定人或移轉人須有完全行為能力且有處分權；如所有權、遺產管理人、破產管理人等。
(二)為物權之客體，須有現在性、獨立性及特定性，從而將來之物，分割不可能之物之一部，不特定物之買賣，不能構成有效之物權行為。
(三)物權行為亦是法律行為，故法律行為的一般原則亦有適用。
(四)動產物權行為須受交付，始生效力，故屬要物行為。
(五)不動產物權行為，則應以書面為之，並須經登記始生效力，故屬要式行為。

△設權登記
具有創設物權效力之登記也。此種登記，如不踐行，則當事人間縱有物權變動之事實，在法律上亦絕對不生效力，故亦稱「絕對的登記」。設權登記的對象，以依法律行為而生變動之不動產物權為限，惟此之所謂法律行為，乃指物權行為而言，凡契約、單獨行為均包括之。至於登記之效力，土地法第43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」，此即公信原則是。