民法名詞解釋-定著物&物的成分（部分）

第66 條（不動產之意義）
Ⅰ稱不動產者，謂土地及其定著物。
Ⅱ不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

■名詞解釋

△定著物
指繼續密切附著於土地，不易移動其所在，依社會交易觀念認為非土地之構成部分，而有獨立的經濟使用價值者。最主要為房屋及其他各種建築物，至於其建築是否符合建築法規，有無建築執照，在所不問。最高法院63 年度第6 次民庭庭推總會議決議亦持相同見解。
〔參見，王澤鑑，民法總則，2014 年2 月版，頁236～237。〕

△物的成分（部分）
即物之構成部分也，物之成分分為重要成分與非重要成分二種；若各部分互相結合，非經毀損或變更其性質不能分離時，則各該部分，均屬重要成分；而凡不屬於重要成分者均為非重要成分。上述之區別實益在於重要成分不得單獨為權利的客體，而非重要成分，則得單獨為權利客體，不必與合成物同一法律上的命運。
〔參見，王澤鑑，民法總則，2014 年2 月版，頁244～246。〕